una de cada siete casas que se venden en españa la compra un extranjero no residente
parece que el efecto llamada de la ‘golden visa’ comienza a funcionar. el 54,3% de las viviendas adquiridas por extranjeros en españa durante el segundo trimestre de 2014 las compró un inversor no residente. es decir, que de las 71.533 operaciones de compraventa que se cerraron en nuestro país entre abril y junio, nada menos que 10.018 –aproximadamente una de cada siete– las cerraron inversores internacionales, según los datos publicados por el consejo general del notariado
la compra de casas por parte de no residentes se ha disparado un 53,2% desde el segundo trimestre de 2012, cuando únicamente se registraron 6.539 operaciones. medidas como la ‘golden visa’, que trata de atraer capital a nuestro país utilizando el permiso de residencia como gancho para inversores extranjeros, pero sobre todo la rebaja en los precios habrían provocado el incremento de las ventas
el precio medio del m2 pagado por los inversores internacionales en el segundo trimestre de 2014 se situó en 1.684 euros, lo que supone un 4,1% menos de lo que se pagaba sólo dos años antes, cuando el precio del m2 lo pagaban a 1.755 euros
el peso de las compraventas por parte de extranjeros es mayor en las regiones costeras, principalmente motivado por el mayor peso de la demanda vacacional de vivienda de los no residentes. andalucía, cataluña, la comunidad valenciana y, en menor medida, las islas canarias son las regiones que más atraen a los ciudadanos foráneos que buscan una residencia al sol.
en cuanto a los compradores internacionales, los chinos y argentinos han sido los más activos durante la pasada primavera con un fuerte aumento de las transacciones en el segundo trimestre del año
los inversores no residentes del gigante asiático cerraron 102 operaciones entre abril y junio, lo que supone un crecimiento del 83% respecto al mismo periodo de 2013. además, son la nacionalidad que más caro paga el m2 (2.259 euros), seguidos de los suizos (2.228 euros) y los suecos (2.034 euros)
por volumen de operaciones, los extranjeros no residentes más activos son los británicos, con 2.077 compraventas cerradas en el segundo trimestre de 2014. tras ellos se sitúan los franceses, con 1.246 adquisiciones, y los suecos, con 906.