la venta de ‘islazul’, el centro comercial más deseado, se cerrará en los próximos días
de nuevo, un centro comercial cambiará de dueño este mes. en concreto, será la venta del segundo espacio de este tipo más grande de madrid, ‘islazul’. este centro comercial con una superficie bruta alquilable (sba) de 90.000 m2 se ha convertido en uno de los más deseados por los inversores que han puesto los ojos en el ladrillo nacional. tanto es así que sus propietarios decidieron aplazar esta desinversiónen mayo, pese a contar con una oferta en firme, ante la expectativa de podercolocarlo meses después a un precio superior.
el sector de los centros comerciales está a punto de sumar una nueva transacción. el espacio ‘islazul’ dejará de estar en manos de sus actuales propietarios: grupo lar,con el 25% del capital, ivanhoe cambridge, con el 50%, y el fondo grosvenor, con el 25% restante, según señalan a idealista news fuentes del mercado
este relevo accionarial que es inminente, viene siendo lo habitual en el sectordurante en el último año. sin embargo, la operación de ‘islazul’ tiene una peculiaridad; fue puesto a la venta hace meses, incluso se dio por adjudicado al fondo inmobiliario orion, tal y como publicó en abril el diario ‘el confidencial’. pero al final, los promotores del ‘mall’ decidieron retirarlo del mercado ante la posibilidad de poder lograr un precio más elevado si lo vendían posteriormente. una ‘intuición’ que, a juzgar por el inmediato desenlace, ha resultado acertada
de acuerdo con lo publicado en prensa, orion ofrecía cerca de 200 millones de euros por ‘islazul’ frente a los 260 millones que costó su construcción. este centro comercial, situado en el ensanche de carabanchel, abrió sus puertas al público en abril de 2008 con el objetivo de cubrir la demanda comercial y de ocio de la zona suroeste de madrid
en su inauguración, los promotores del proyecto defendieron que generaría 2.600 puestos de trabajo directos. el número de tiendas ronda las 200, entre las que se encuentran grandes operadores como el grupo inditex, h&m o burger king, y dispone de 4.500 plazas de aparcamiento
la venta de centros comerciales
aunque no ha trascendido el nuevo precio al que se cerrará la operación, está claro que se hará por más de 200 millones de euros. entre las últimas transacciones relacionadas con el negocio de los centros comerciales destaca la venta en agosto del complejo marineda city (con una sba de 100.000 m2) por parte de la socimimerlin properties por 260 millones
también la socimi lar españa, gestionada por grupo lar, ha protagonizado una de las últimas adquisiciones al comprar esta misma semana el 58% de la firma propietariadel centro ‘portal de la marina’ en alicante