Alquileres aún más baratos

El precio del alquiler sigue manteniendo una tendencia a la baja y se sitúa en septiembre en 6,99 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del -1,8%, según los datos del Informe “La Vivienda en Alquiler en el Tercer Trimestre de 2013” elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE.
 

Con este, se cumplen ya nueve trimestres consecutivos en los que el precio de la vivienda en alquiler desciende. Fue en el segundo trimestre de 2011 cuando el precio trimestral de la vivienda subió por última vez (1,3%). Desde entonces el precio no ha parado de caer y, de hecho, esta última variación registrada (-1,8%) es la más alta desde el tercer trimestre de 2011, cuando el precio disminuyó un -3%.

Cae el precio en la mayoría de las Comunidades Autónomas

Durante el tercer trimestre del año, en casi todas las Comunidades Autónomas se registran caídas en el precio de la vivienda en alquiler, excepto en Extremadura (4,53 €/m2) y Madrid (9,19 €/m2) que experimentan leves subidasl de 0,5% y 0,2%, respectivamente. Los retrocesos oscilan entre el -1,7% que registra Aragón y Cantabria hasta el -0,2% de La Rioja.

En lo que se refiere a las comunidades más caras, País Vasco (9,73 €/m2 al mes), Madrid (9,19 €/m2 al mes) y Cataluña (8,43 €/m2 al mes) ocupan, una vez más, los primeros puestos en el ranking. Por el contrario, Extremadura (4,53 €/m2 al mes), a pesar de ser una de las dos comunidades que experimentan una leve subida, sigue siendo la autonomía con el precio de la vivienda en alquiler más asequible. Le siguen Castilla La Mancha (4,97 €/m2) y Murcia (5,09 €/m2).


Del total de los 234 municipios españoles analizados por fotocasa.es, el 77% (179 municipios) ve retroceder el precio del alquiler en el tercer trimestre, en el 1% (3 municipios) los precios permanecen estables y en el 22% restante (52 municipios) se registran incrementos del precio del alquiler.

San Sebastián el municipio con la vivienda en alquiler más cara

Si bien Eivissa fue el trimestre pasado el municipio con el precio de la vivienda en alquiler más caro, este trimestre ha experimentado un descenso del -8,9% (la tercera caída más pronunciada) debido a la finalización de la época estival. Este trimestre es San Sebastián el municipio con el precio más caro de la vivienda en alquiler, con un precio de 11,05 €/m2 al mes siendo además el único municipio de los analizados que supera los 11 €/m2 al mes. Por su parte, Baeza, en la provincia de Jaén, sigue siendo la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,27 €/m2 al mes.
El distrito más caro de España

El Informe “La Vivienda en Alquiler en el Tercer Trimestre de 2013”  de fotocasa.es analiza también el precio del alquiler por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca – Goya – Recoletos con un precio de 14,09 €/m2 al mes en septiembre, que a su vez es también el más caro de España. El distrito con el precio más elevado de la ciudad de Barcelona es Barceloneta - Born - Sta. Caterina, con 13,97 €/m2 al mes, mientras que en la ciudad de Valencia el distrito más caro es Pla del Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 7,52 €/m2 al mes.